새로운 시작에 도전하는 신혼부부를 비롯한 젊은층들의 주택 매입이 크게 증가하고 있다. 물론 경제적인 이유로 부담이 적은 빌라 및 오피스텔에 대한 선호도가 상대적으로 높다.
사회초년생이 내집마련에 적극적으로 나선 것은 기준금리가 역대 최저로 내려간 것이 한몫했다. 은행에 매월 불입하는 이자 비용이 크게 줄어들었기 때문이다. 더불어 온라인을 통해 금융사별 상품을 철저히 분석해서, 최저 이율의 고정금리로 자금을 융통하는 현명함까지 보이고 있다. 또한 전세가율과 매매시세 등에 차이가 줄어들면서, 전세를 선택하는 것이 더 이상 보증금을 지키는 안정적인 방법이 아니게 되었다.
전월세는 계약기간이 2년인 경우가 보통인데, 재계약을 할 때마다 집주인들이 보증금을 크게 높이거나, 월세로 전환하기 때문에 잦은 이사를 다니기 마련이다. 더욱이 포장이사가격 뿐만 아니라, 부동산에 지불한 복비 및 인테리어비용 등 여러 가지 잡비까지 계산하면 결코 무시할수 없다. 반면 금융사별 이자율은 2% 후반대의 최저금리가 가능하다.
부동산 전문가들은 “전세가율이 지속적으로 상승한다면, 결국 임대차는 월세 구조로 빠르게 재편될 가능성이 높다. 이에 환금성이 뛰어나고 베란다 확장으로 효율적인 소형면적 아파트를 추천하며, 최저 이율의 고정금리상품도 그 선택을 도울 수 있는 훌륭한 보완책”이라고 밝혔다.
한경닷컴-뱅크아울렛(hk-bank.co.kr 1600-2599)을 활용하면 “1금융권(우리은행/국민은행/하나은행/신한은행/농협은행/외환은행/기업은행/제일은행/광주은행/전북은행/보험사) 등의 최저금리 갈아타기 방법을 전문상담사들이 무상으로 안내해주며 진행과정에서 그 어떤 비용도 발생하지 않는다."라고 전했다.
은행별 주택 아파트담보대출금리비교 한경닷컴-뱅크아울렛 서비스는 “전문상담사들이 변동 및 고정 금리를 실시간으로 분석해서 낮은 이자율 전환 등을 도와주며, 후순위 추가 / 중도상환수수료 / 매매잔금(구매/구입자금) / 전세자금(보증금담보) 및 임대아파트 / 주거용 오피스텔 / 토지 및 상가담보 / 단독주택 및 빌라담보 한도 / 준비 / 필요서류 등의 정보를 안내해준다."라고 설명했다.
특히 “기존에 고금리를 이용중이라면 최저금리 갈아타기 통해 지출액을 줄이는 것도 주요한 방법이라면서, 금융지식이 부족한 수요자들이 모든 상품을 분석하는 것은 불가능에 가깝기 때문에 전문가들의 도움을 받는것도 유용하다.”라고 덧붙였다.
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